Segromigno In Piano, Capannori (LU)

Segromigno in Piano — Proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente, catastalmente suddivisa in due distinte unità, corredata da ampi locali ad uso cantina al piano seminterrato e da giardino privato.

Nata originariamente come fabbricato residenziale, l'immobile è attualmente destinato ad uso ufficio (cat. A/10), con la concreta e agevole possibilità di ripristino della destinazione d'uso abitativa.

La superficie interna si articola su più livelli:

Piano Terra (~140 mq): Accessibile tramite ingresso padronale, ospita un ampio disimpegno, cinque spaziosi vani e un servizio igienico finestrato dotato di vasca.

Piano Primo (~140 mq): Servito da vano scale esterno indipendente, si compone di un luminoso disimpegno d'ingresso, ulteriori cinque ampi ambienti, un secondo bagno finestrato e terrazzi a livello.

Piano Seminterrato (~140 mq): Accessibile sia dall'interno (tramite vano scale) sia direttamente dall'esterno, è suddiviso in tre grandi locali ad uso cantina/deposito con un'altezza utile di 2,25 m.

Potenziale e flessibilità d'uso:
La conformazione strutturale rende l'immobile particolarmente versatilità: è la soluzione ideale per accogliere due nuclei familiari distinti oppure per un intervento di frazionamento volto alla realizzazione di quattro unità abitative.

L'edificio presenta una struttura portante in ottime condizioni statiche, conservando le finiture dell'epoca costruttiva; necessita pertanto di interventi di ammodernamento e redistribuzione interna. Gli ambienti beneficiano di eccezionale luminosità e volumi generosi.

Pertinenze ed esterni:
La proprietà è completata da un ampio porticato fruibile, un curato giardino privato su due lati, resede esclusiva e una comoda area adibita a posti auto.

Soluzione dalle elevate potenzialità ed eccellente opportunità di investimento.

Ulteriori informazioni, planimetrie e dettagli tecnici disponibili su appuntamento presso la nostra agenzia.

Prezzo

€ 270.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Casa singola

Riferimento

00635

Superficie

290 m²

Condizioni

Discreto

Vani

13

Camere

3

Bagni

2

Posti auto

4

Piano

n.d.

Balconi

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Sala

Sì

Giardino privato

Sì

Prest. Energ. Inverno

bassa

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Segromigno In Piano, Capannori (LU)

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